Biens immobiliers

Cette section vous explique comment ajouter et organiser vos biens : appartements, maisons, terrains, locaux commerciaux et résidences entières.

Les types de biens

Jappalé Immo distingue plusieurs types de biens :

Résidence / Immeuble (BUILDING) — un bâtiment qui contient plusieurs logements. Ne se loue pas directement.
Appartement — un logement dans une résidence ou un immeuble.
Maison — un logement indépendant.
Terrain — à vendre ou à louer.
Local commercial — boutique, bureau.

Pourquoi distinguer Résidence et Appartement ?

Une résidence sert uniquement de regroupement. Elle permet d'associer plusieurs appartements à une même adresse et de retrouver facilement tous les logements d'un même immeuble. Ce sont les appartements individuels qui sont loués.

Créer une résidence (immeuble)

Depuis le tableau de bord, allez dans Biens → Ajouter un bien, puis sélectionnez le type Résidence.

Remplissez :

Nom de la résidence — ex : "Résidence Sacré-Cœur 3"
Adresse complète
Ville
Propriétaire (optionnel)
Photos — de la façade ou de l'entrée

Ajouter un appartement à une résidence

Depuis Biens → Ajouter un bien, sélectionnez Appartement. Dans le champ Résidence, sélectionnez l'immeuble que vous avez créé.

Création d'un appartement rattaché à une résidence existante.

Remplissage automatique

Quand vous sélectionnez une résidence, l'adresse et la ville sont automatiquement pré-remplies. Vous n'avez qu'à ajouter l'étage, le numéro d'appartement et le loyer.

Informations spécifiques à un appartement

Numéro / Label — ex : "Appt 3B", "F3 Étage 2"
Étage
Nombre de pièces
Surface (m²)
Loyer mensuel
Charges mensuelles (optionnel)
Photos de l'intérieur

Les statuts d'un bien

Chaque bien a un statut qui indique sa situation :

Statut	Signification
Disponible	Libre, peut être loué ou vendu.
Occupé	Actuellement loué — un bail actif existe.
Maintenance	Temporairement indisponible (travaux, rénovation).

Le statut passe automatiquement à Occupé quand vous créez un bail actif, et revient à Disponible quand le bail se termine.

Voir les détails d'un bien

Cliquez sur une ligne dans la liste des biens pour voir toutes les informations, le locataire actuel, l'historique des paiements et les photos.

Page détail d'un appartement avec informations, locataire et historique.

Modifier un bien

Sur la page de détail, cliquez sur Modifier. Vous pouvez mettre à jour toutes les informations, ajouter ou supprimer des photos, changer le loyer (pour les prochains baux — les baux existants conservent leur loyer d'origine).

Attention à la modification du loyer

Modifier le loyer d'un bien n'affecte pas les baux déjà créés. Les paiements en cours restent au montant initial. Pour augmenter un loyer existant, créez un nouveau bail avec le nouveau montant après la fin du bail précédent.

Limites selon votre plan

Plan	Biens max	Membres max
Gratuit	1	1
Pro	3	3
Agence	15	10
Entreprise	Illimité	Illimité

← Premiers pas Suite : Locataires